Fastighetstvister uppstår ofta vid oenighet om gränsdragning, nyttjanderätt eller överlåtelse. Tvister löses med förhandling, medling eller i domstol. Läs här.
En fastighetstvist kan uppstå av många olika anledningar, till exempel när det gäller gränsdragningar, nyttjanderätter eller frågor om fel i fastigheter. Vanligen beror tvisten på olika tolkningar av avtal eller oklarheter kring vad som ingår i en fastighetsöverlåtelse. För många kan det te sig överväldigande, eftersom både stora ekonomiska och personliga värden ofta står på spel.
Att lösa en fastighetstvist kräver ofta kunskap om flera delar av fastighetsrätten, såsom servitut, arrende och olika typer av nyttjanderätter. Både privatpersoner och företag hamnar ibland i lägen där en oenighet om fastigheter måste avgöras i domstol. Ofta börjar man dock med diskussioner och förhandlingar innan det har gått så långt. Förhoppningen är att parterna kan nå en överenskommelse utan en lång rättsprocess.
Fastighetstvist och alternativen som kan användas vid tvister
I samband med en fastighetstvist används vanligtvis förhandling eller medling innan frågan prövas av domstol. Medling innebär att en oberoende person hjälper parterna att komma fram till en lösning. Skulle detta inte leda till en överenskommelse kan rättsliga åtgärder bli nödvändiga där både parternas argument och bevisning prövas i domstolen.
De vanligaste situationerna där en fastighetstvist kan uppstå är köp av fastighet, tvister kring hyresrätt eller gränsdragningar mellan tomter. En tvist kan dessutom röra sig om servitut, när någon vill använda en del av grannens fastighet, eller andra upplåtelsetider. Oavsett orsak till tvisten gäller samma regler och det kan underlätta att tidigt rådgöra med en jurist för att hitta bästa tänkbara lösning.